Terreno en Venta en Luque – 5.516 m² sobre Av. Coronel Martínez | Ideal para Desarrollo Inmobiliario e Inversión

Luque

Precio de venta

USD 650.000

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Terreno

Tipo

Descripción

¡Una ubicación estratégica, 14 lotes contiguos y múltiples oportunidades de desarrollo!

USD 650.000 | 5.516,49 m² | 14 lotes | Aproximadamente 85 metros de frente

En el barrio Cañada San Rafael de Luque, sobre la avenida Coronel Martínez, se encuentra esta interesante propiedad que reúne tres características fundamentales para una inversión inmobiliaria: ubicación, superficie y versatilidad de desarrollo.

Con una superficie total de 5.516,49 m², distribuida en 14 lotes contiguos, este inmueble representa una excelente alternativa para desarrolladores inmobiliarios, inversionistas y empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una zona con crecimiento urbano.

🏗️ UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Su amplia superficie y sus aproximadamente 85 metros de frente sobre avenida asfaltada ofrecen condiciones atractivas para proyectar diferentes emprendimientos:

✅ Desarrollo inmobiliario: complejos residenciales, viviendas, dúplex o barrios cerrados.

✅ Proyectos comerciales: establecimientos comerciales, centros de servicios y emprendimientos empresariales.

✅ Proyectos industriales: fábricas, depósitos y establecimientos productivos.

✅ Instituciones educativas: colegios, centros de capacitación y otros proyectos institucionales.

Los posibles usos están sujetos a la normativa municipal, zonificación y autorizaciones correspondientes.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CAÑADA SAN RAFAEL, LUQUE

La propiedad se encuentra sobre la avenida Coronel Martínez, con conectividad hacia el centro de Luque, Areguá y Capiatá.

Ventajas de su ubicación:

Acceso directo sobre avenida asfaltada.
A pocos minutos del centro de Luque.
Aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi.
Aproximadamente 20 minutos del nuevo eje corporativo.
Conexión hacia Areguá y Capiatá.
Entorno residencial consolidado.
Proximidad a instituciones educativas, centros de salud, parques y comercios.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie total: 5.516,49 m².
Cantidad de lotes: 14 lotes contiguos.
Frente aproximado: 85 metros.
Fondo aproximado: 65 metros.
Ubicación: Av. Coronel Martínez, Cañada San Rafael, Luque.
Acceso: avenida asfaltada.
Servicios: acceso a servicios básicos.
Documentación: lotes con asignación catastral, listos para transferir.

💰 PRECIO DE VENTA: USD 650.000

Valor aproximado por metro cuadrado: USD 117,83.

Una alternativa para quienes buscan adquirir una superficie importante en Luque y desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o empresarial con visión de futuro.