Terreno en Esquina en Venta sobre Azara y Mayor Fleitas | 944 m² – Ideal para Desarrollo Inmobiliario

¡Una ubicación estratégica para desarrollar, invertir y generar valor!

USD 300.000 | 944,24 m² | Esquina | Regulación AR3B | Coeficiente 5,25

VALLMAR NEGOCIOS INMOBILIARIOS presenta una interesante oportunidad de inversión inmobiliaria sobre la calle Azara esquina Mayor Fleitas, una propiedad que reúne características especialmente atractivas para desarrolladores, empresas constructoras e inversores.

Con una superficie total de 944,24 m², este terreno se destaca por su ubicación en esquina, sus amplios frentes y su potencial para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales, conforme a las disposiciones urbanísticas vigentes.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Superficie total: 944,24 m².

• Frente sobre Azara: 27,26 metros.

• Frente sobre Mayor Fleitas: 34,64 metros.

• Ubicación: esquina Azara y Mayor Fleitas.

• Regulación urbanística: AR3B.

• Coeficiente informado: 5,25.

• Precio de venta: USD 300.000.

🏢 POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

Su configuración en esquina y las dimensiones de sus frentes permiten evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento del inmueble.

Entre sus posibles destinos se destacan:

✅ Desarrollo de edificios residenciales.

✅ Proyectos de departamentos para venta o alquiler.

✅ Emprendimientos inmobiliarios de uso mixto.

✅ Proyectos comerciales y de servicios.

✅ Inversión patrimonial con perspectiva de desarrollo futuro.

La viabilidad de cada proyecto dependerá de la zonificación, los usos permitidos, las exigencias municipales y la aprobación de los planos correspondientes.

📍 UNA ESQUINA CON VENTAJAS PARA INVERTIR

La ubicación en esquina constituye un atributo diferenciador para el diseño arquitectónico, ya que permite evaluar alternativas de acceso, distribución y aprovechamiento de los frentes.

Sus dimensiones y parámetros urbanísticos hacen de esta propiedad una opción que merece ser considerada por desarrolladores que buscan terrenos con posibilidades de aprovechamiento constructivo.

💰 PRECIO DE VENTA: USD 300.000

Valor aproximado del terreno: USD 317,72 por m².

Una oportunidad para analizar el desarrollo de un proyecto inmobiliario sobre una propiedad con características urbanísticas relevantes.

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